Gestion & Finance
Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé.
Je ne sais pas si mon projet locatif saisonnier est réellement rentable • Ma fiscalité immobilière me semble complexe et risquée • Je manque de visibilité sur les obligations réglementaires • Mon activité de location me prend trop de temps et manque de méthode • Je crains les erreurs coûteuses (vacance locative, mauvais prix, litiges)
Objectifs pédagogiques
- Identifier les critères de rentabilité d'un investissement locatif saisonnier
- Calculer précisément la rentabilité brute, nette et nette-nette d'un bien
- Choisir le régime fiscal adapté à sa situation (LMNP, LMP, société)
- Mettre en place une stratégie tarifaire dynamique et optimisée
- Structurer une organisation opérationnelle efficace (ménage, check-in, gestion voyageurs)
- Évaluer les risques juridiques et réglementaires liés à la location courte durée
- Construire un plan d'action patrimonial sur 12 mois
Ce que vous y gagnez
- Sécuriser mes investissements immobiliers saisonniers
- Augmenter la rentabilité réelle de mes biens
- Optimiser ma fiscalité en toute conformité
- Gagner du temps grâce à une organisation structurée
- Transformer la location courte durée en véritable levier patrimonial
Programme détaillé
MODULE 1 – FONDAMENTAUX DE LA RENTABILITE LOCATIVE
- Analyse du marché local et étude de la demande
- Calcul de rentabilité brute, nette et cash-flow
- Identification des charges cachées
- Simulation financière et seuil de rentabilité
- Indicateurs clés de performance
- Activité pédagogique : étude de cas chiffrée d'un bien réel avec calcul complet de rentabilité
MODULE 2 – STRATEGIE FISCALE ET STRUCTURATION JURIDIQUE
- LMNP vs LMP : avantages et limites
- Micro-BIC vs régime réel
- Amortissements et optimisation fiscale
- SCI, holding ou détention en nom propre
- Anticipation de la transmission patrimoniale
- Activité pédagogique : atelier de choix de statut selon profils dirigeants
MODULE 3 – OPTIMISATION DES REVENUS EN COURTE DUREE
- Stratégie tarifaire dynamique
- Optimisation du taux d'occupation
- Positionnement premium et expérience client
- Gestion des plateformes (Airbnb, Booking, direct)
- Pilotage via indicateurs de performance
- Activité pédagogique : simulation d'optimisation tarifaire sur calendrier annuel
MODULE 4 – ORGANISATION ET AUTOMATISATION DE LA GESTION
- Process check-in / check-out structuré
- Automatisation des messages et réservations
- Gestion des prestataires (ménage, maintenance)
- Gestion des avis et réputation
- Tableaux de bord de pilotage mensuel
- Activité pédagogique : création d'un plan d'organisation personnalisé
MODULE 5 – SECURISATION JURIDIQUE ET REGLEMENTAIRE
- Cadre légal de la location courte durée
- Déclarations obligatoires et conformité locale
- Assurances adaptées
- Gestion des litiges voyageurs
- Anticipation des évolutions réglementaires
- Activité pédagogique : quiz de validation des obligations légales
Public visé
Dirigeants de TPE/PME souhaitant diversifier leur patrimoine via la location saisonnière • Chefs d'entreprise recherchant des revenus complémentaires sécurisés • Entrepreneurs voulant structurer et professionnaliser une activité de location courte durée • Gérants souhaitant optimiser la rentabilité fiscale et financière de leurs biens
Prérequis
Il n'est pas nécessaire d'avoir une formation en immobilier, finance ou gestion locative • Il n'est pas obligatoire de posséder déjà un bien en location saisonnière • Il est recommandé d'avoir un projet d'investissement locatif ou un bien déjà exploité en courte durée • Il est recommandé d'avoir des bases simples en gestion d'entreprise (lecture de charges, recettes, rentabilité)
Modalités & informations pratiques.
Tarif
Devis sur demande — gratuit et sans engagement
Durée
De 7 à 35 heures, selon votre niveau de départ et vos objectifs.
Délai d'accès
Inscription possible jusqu'à 5 jours avant le début de la formation. Le délai estimé entre votre demande et l'entrée en formation est de 5 jours ouvrés minimum.
Modalités d'inscription
- Inscription par e-mail (contact@akol-formation.fr) ou téléphone (01 80 89 33 00).
- Délai de traitement : 5 jours ouvrés après réception de la demande.
- Modalités : formation en présentiel ou en visioconférence.
Accessibilité handicap
Akol Formation s'engage à accueillir et à adapter ses formations aux personnes en situation de handicap. Pour toute demande spécifique : Noam@akol-formation.fr — 01 80 89 33 00.
Méthodes pédagogiques
- Approche interactive : alternance entre théorie et pratique pour maximiser l’apprentissage.
- Exercices guidés : réalisation de projets concrets pour renforcer les compétences.
- Supports pédagogiques : tutoriels vidéo, exercices pratiques et fichiers d’exemples.
Évaluation & validation
- Évaluation formative : quiz et exercices pratiques au fil des modules.
- Évaluation pratique : réalisation d’un projet personnalisé.
- Bilan final : validation des acquis avec remise d’une attestation.
Questions fréquentes.
La formation « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » est-elle finançable par mon OPCO ?
- « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » est dispensée par Akol Formation, organisme certifié Qualiopi : elle est éligible à un financement par votre OPCO, notamment dans le domaine gestion & finance. Le montant pris en charge dépend de votre OPCO et de votre situation — estimez le vôtre en 2 minutes avec notre simulateur de budget.
Quels sont les prérequis pour suivre « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » ?
- Pour suivre « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » dans de bonnes conditions : Il n'est pas nécessaire d'avoir une formation en immobilier, finance ou gestion locative • Il n'est pas obligatoire de posséder déjà un bien en location saisonnière • Il est recommandé d'avoir un projet d'investissement locatif ou un bien déjà exploité en courte durée • Il est recommandé d'avoir des bases simples en gestion d'entreprise (lecture de charges, recettes, rentabilité).
Quelle est la durée et le format de « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » ?
- La durée de « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » s'adapte à votre niveau de départ et à vos objectifs : de 7 à 35 heures, réparties sur 5 modules. Elle se déroule en présentiel ou en visioconférence, au choix.
Sous quel délai puis-je commencer « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » ?
- L'inscription à « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » est possible jusqu'à 5 jours avant le début de la formation. Le délai estimé entre votre demande et l'entrée en formation est de 5 jours ouvrés minimum, le temps d'étudier votre financement OPCO et de finaliser votre inscription.
À qui s'adresse la formation « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » ?
- « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » s'adresse à dirigeants de TPE/PME souhaitant diversifier leur patrimoine via la location saisonnière • Chefs d'entreprise recherchant des revenus complémentaires sécurisés • Entrepreneurs voulant structurer et professionnaliser une activité de location courte durée • Gérants souhaitant optimiser la rentabilité fiscale et financière de leurs biens.
Comment sont évaluées les compétences acquises ?
- Tout au long de « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé », les acquis sont validés par des exercices pratiques et des mises en situation, puis un bilan final donne lieu à la remise d'une attestation de formation.
« Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » est-elle accessible aux personnes en situation de handicap ?
- Oui. Comme l'ensemble de nos formations, « Piloter et optimiser un patrimoine immobilier locatif saisonnier rentable et sécurisé » est adaptable aux personnes en situation de handicap. Un référent, Noam Dahan, vous accompagne pour toute demande spécifique (Noam@akol-formation.fr).
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